Origen formal y informal de la parcelación del suelo y su relación con el tamaño medio de las parcelas en Sapiranga/RS

Autores/as

Resumen

El presente artículo analiza la relación entre el origen de las parcelaciones, tanto formales como informales, y el tamaño medio de las parcelas en el municipio de Sapiranga, en el estado de Rio Grande do Sul, desde los inicios de su urbanización. Aunque se considera una ciudad de pequeño tamaño, Sapiranga destaca a nivel regional en la Región Metropolitana de Porto Alegre (RMPA) por el elevado número de parcelaciones. La investigación que dio origen a este artículo, que se basó en un enfoque cuantitativo y descriptivo, abarca seis períodos, definidos en función de las modificaciones del perímetro urbano: 1920/30-1955; 1956-1976; 1977-1986; 1987-1999; 2000-2011 y 2012-2019/2022. Los resultados muestran una sutil tendencia que indica que, cuanto más informal es la ocupación, menor tiende a ser la superficie de las parcelas. Es decir, se observa aquí una dinámica del suelo que relaciona la informalidad con una mayor fragmentación del terreno.

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Biografía del autor/a

Daniel Trindade Paim, Universidade Federal de Santa Catarina/Prefeitura Municipal de Sapiranga

Doutor em Arquitetura e Urbanismo pelo Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (PósArq) da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), Mestre em Arquitetura e Urbanismo pelo Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (PROGRAU) da Universidade Federal de Pelotas (UFPel) e Arquiteto e Urbanista pela Universidade Federal de Pelotas (UFPel), com especializações nas áreas de Gestão Pública, Licenciamento Ambiental e Docência no Ensino Superior. Atualmente atuando na Prefeitura Municipal de Sapiranga (RS), na Secretaria Municipal de Planejamento e Habitação, onde aplica sua experiência diversificada em planejamento urbano, legislação urbanística, parcelamento do solo e regularização fundiária, além de atuar na elaboração de estudos técnicos, como Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV), e na gestão de processos de aprovação urbanística. Com trajetória em órgãos públicos municipais e em escritórios de arquitetura e urbanismo, como também possui experiência docente em nível técnico e superior, com atuação no Instituto Federal Sul-Rio-Grandense (IFSul) e nas Faculdades João Paulo II, incluindo coordenação do curso de Arquitetura e Urbanismo. Sua trajetória integra formação acadêmica e prática profissional com ênfase na implementação e gestão de políticas públicas urbanas voltadas à regularização fundiária, ao ordenamento territorial e ao planejamento urbano.

Renato Tibiriçá de Saboya, Universidade Federal de Santa Catarina

Professor Associado do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Santa Catarina e docente do quadro permanente do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (PósARQ) da UFSC. Foi subcoordenador do PósARQ por duas gestões (2012 a 2015) e coordenador por uma gestão (2016-2018). Possui graduação em Arquitetura e Urbanismo pela UFSC (1997), mestrado em Planejamento Urbano e Regional pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (2001) e Doutorado em Engenharia Civil (Cadastro Técnico Multifinalitário e Gestão Territorial) pela UFSC (2007). Desenvolve pesquisa na área de morfologia urbana, configuração, segregação socioespacial, uso do solo e dinâmicas urbanas. É líder do Grupo de Pesquisa 'Urbanidades: Forma Urbana e Processos Socioespaciais' e foi Editor-Chefe da Revista de Morfologia Urbana no triênio 2019-2021. Desde 2018 é associado à Sociedade Brasileira para o Progresso da Ciência (SBPC). Bolsista de produtividade em pesquisa 2 do CNPq (2020-2025).

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Publicado

2026-06-10

Cómo citar

Trindade Paim, D., & Tibiriçá de Saboya, R. (2026). Origen formal y informal de la parcelación del suelo y su relación con el tamaño medio de las parcelas en Sapiranga/RS. Revista Brasileira De Desenvolvimento Regional, 13. Recuperado a partir de https://ojsrevista.furb.br/ojs/index.php/rbdr/article/view/12484

Número

Vol. 13 (2025)

Sección

Dossiê

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