Formal and informal origins of land subdivisions and their relationship with average plot size in Sapiranga/RS

Authors

Abstract

This article investigates the relationship between the origins of formal and informal land subdivisions and the average plot size in the municipality of Sapiranga, in the state of Rio Grande do Sul, since the early days of its urbanisation. Although considered a small town, Sapiranga stands out regionally within the Porto Alegre Metropolitan Region (RMPA) due to the significant number of land subdivisions. The research that gave rise to this article, which employed a quantitative and descriptive approach, covers six periods, defined on the basis of changes to the urban boundary: 1920/30–1955; 1956–1976; 1977–1986; 1987–1999; 2000–2011 and 2012–2019/2022. The results demonstrate a subtle trend suggesting that the more informal the occupation, the smaller the plot size tends to be. In other words, there is a land-use dynamic here that links informality with greater land fragmentation.

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Author Biographies

Daniel Trindade Paim, Universidade Federal de Santa Catarina/Prefeitura Municipal de Sapiranga

Doutor em Arquitetura e Urbanismo pelo Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (PósArq) da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), Mestre em Arquitetura e Urbanismo pelo Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (PROGRAU) da Universidade Federal de Pelotas (UFPel) e Arquiteto e Urbanista pela Universidade Federal de Pelotas (UFPel), com especializações nas áreas de Gestão Pública, Licenciamento Ambiental e Docência no Ensino Superior. Atualmente atuando na Prefeitura Municipal de Sapiranga (RS), na Secretaria Municipal de Planejamento e Habitação, onde aplica sua experiência diversificada em planejamento urbano, legislação urbanística, parcelamento do solo e regularização fundiária, além de atuar na elaboração de estudos técnicos, como Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV), e na gestão de processos de aprovação urbanística. Com trajetória em órgãos públicos municipais e em escritórios de arquitetura e urbanismo, como também possui experiência docente em nível técnico e superior, com atuação no Instituto Federal Sul-Rio-Grandense (IFSul) e nas Faculdades João Paulo II, incluindo coordenação do curso de Arquitetura e Urbanismo. Sua trajetória integra formação acadêmica e prática profissional com ênfase na implementação e gestão de políticas públicas urbanas voltadas à regularização fundiária, ao ordenamento territorial e ao planejamento urbano.

Renato Tibiriçá de Saboya, Universidade Federal de Santa Catarina

Professor Associado do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Santa Catarina e docente do quadro permanente do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo (PósARQ) da UFSC. Foi subcoordenador do PósARQ por duas gestões (2012 a 2015) e coordenador por uma gestão (2016-2018). Possui graduação em Arquitetura e Urbanismo pela UFSC (1997), mestrado em Planejamento Urbano e Regional pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (2001) e Doutorado em Engenharia Civil (Cadastro Técnico Multifinalitário e Gestão Territorial) pela UFSC (2007). Desenvolve pesquisa na área de morfologia urbana, configuração, segregação socioespacial, uso do solo e dinâmicas urbanas. É líder do Grupo de Pesquisa 'Urbanidades: Forma Urbana e Processos Socioespaciais' e foi Editor-Chefe da Revista de Morfologia Urbana no triênio 2019-2021. Desde 2018 é associado à Sociedade Brasileira para o Progresso da Ciência (SBPC). Bolsista de produtividade em pesquisa 2 do CNPq (2020-2025).

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Published

2026-06-10

How to Cite

Trindade Paim, D., & Tibiriçá de Saboya, R. (2026). Formal and informal origins of land subdivisions and their relationship with average plot size in Sapiranga/RS. Revista Brasileira De Desenvolvimento Regional, 13. Retrieved from https://ojsrevista.furb.br/ojs/index.php/rbdr/article/view/12484

Issue

Vol. 13 (2025)

Section

Dossiê

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