OPCIONES EN CONTABILIDAD PARA INVERSIONES INMOBILIARIAS
DOI:
https://doi.org/10.4270/ruc.20139Palabras clave:
opciones de contabilidad, propiedades de inversión, el valor razonable, método de costo.Resumen
Este artículo tiene como objetivo analizar las opciones de contabilidad de las empresas que cotizan en la BM&FBOVESPA, previa aprobación del CPC 28 - Propiedad de inversión - correlacionada norma NIC 40 - Propiedad de inversión. La norma permite la elección de métodos alternativos para la evaluación de las propiedades de inversión: método de valor razonable o el método del costo. Así, las similares empresas pueden tener declaraciones diferenciadas. Este es un documental descriptivo y cuantitativo en su mayor parte. Los datos obtenidos fueron analizados mediante estadística descriptiva y la técnica multivariante de regresión logística. De las 39 empresas seleccionadas, 17 (44%) adoptó el método de valor razonable y los restantes 22 empresas (56%) optaron por el método del costo. El análisis descriptivo nos permitió observar, también, la cantidad que estaba fuera de balance en el caso de las empresas que han optado por el método del costo. Con respecto al análisis multivariado, era se evidencia que las variables seleccionadas para el estudio, parecía presentar ninguna relación estadísticamente significativa con el método de valoración elegido por las empresas. Usted debe tomar en cuenta que 2009 y 2010 fueron los primeros años de uso CPC 28, así como los otros pronunciamientos de contabilidad, totalmente, y este hecho puede haber influido en los resultados. Otro punto importante es sobre el mercado de capitales brasileño, que es muy diferente de los mercados extranjeros, donde los estudios similares se han llevado a cabo. Por lo tanto las conclusiones y las comparaciones con los resultados deben hacerse con cautela.
Descargas
Citas
ALBANEZ, Tatiana; VALLE, Maurício Ribeiro. Impactos da Assimetria de Informação na estrutura de capital de empresas brasileiras abertas. Revista Contabilidade & Finanças – USP, São Paulo, v. 20, n. 51, p. 6-27, set/dez. 2009. DOI: 10.1590/S1519-70772009000300002.
ANDRADE, Maria Margarida de. Como preparar trabalhos para cursos de pós-graduação: noções práticas. 5. ed. São Paulo: Atlas, 2002.
BARTH, Mary E. Global Financial Reporting: Implications for U.S. Academics. The Accounting Review, v. 83, n.5, p. 1159–79, 2008. DOI: 10.2308/accr.2008.83.5.1159.
RAUPP, Fabiano Maury; BEUREN, Ilse Maria. Metodologia da Pesquisa Aplicável às Ciências Sociais. In: BEUREN, Ilse Maria. (org.) Como elaborar trabalhos monográficos em Contabilidade: teoria e prática. 2. ed. São Paulo: Atlas, 2004. Cap. 3.
CHATHAM, Michael D.; LARSON, Robert K.; VIETZE, Axel. Issues affecting the development of an international accounting standard on financial instruments. Advances in Accounting, incorporating Advances in International Accounting, v. 26, n. 1, p. 97–107, jun. 2010. DOI: 10.1016/j.adiac.2010.03.002.
CHRISTENSEN, Hans B.; NIKOLAEV, Valeri. Does Fair Value Accounting for Non-financial Assets Pass the Market Test? Working Paper n. 09-12, University of Chicago, 2010.
COMISSÃO EUROPEIA. EU Implementation of IFRS and the Fair Value Directive. 2007. Disponível em: < http://ec.europa.eu/internal_market/accounting/docs/studies/2007-eu_implementation_of_ifrs.pdf >. Acesso em 10 jan. 2012.
CPC – Comitê de Pronunciamentos Contábeis. Propriedade para Investimento. Pronunciamento Técnico CPC-28. Disponível. em: <http://www.cpc.org.br/>. Aprovado em 26 de junho de 2009.
DEMARIA, Samira; DUFOUR, Dominique. First time adoption of IFRS, Fair value option, Conservatism: Evidences from French listed companies. 2007. Disponível em: <http://hal.archives-ouvertes.fr/docs/00/26/61/89/PDF/First_adoption_and_fair_value_ Demaria_Dufour.pdf>. Acesso em: 10 jan. 2012.
DIETRICH, J. Richard; HARRYS, Mary S.; MULLER, Karl. A. The reliability of investment property fair value estimates. Journal of Accounting and Economics, v. 30, p. 125 – 158, 2001. DOI: 10.1016/S0165-4101(01)00002-7.
FÁVERO, Luiz Paulo et al. Análise de Dados: modelagem multivariada para tomada de decisões. Rio de Janeiro: Elsevier, 2009.
FIELDS, Thomas D.; LYS, Thomas Z.; VINCENT, Linda. Empirical research on accounting choice. Journal of Accounting and Economics, v. 31, p. 255 – 307, 2001. DOI: S0165-4101(01)00028-3.
GIL, Antonio Carlos. Como Elaborar um Projeto de Pesquisa. São Paulo Atlas, 2003.
HAIL, Luzi; LEUZ, Christian; WYSOCKI, Peter D. Global Accounting Convergence and the Potential Adoption of IFRS by the United States: An Analysis of Economic and Policy Factors. 2009. Disponível em: <http://ssrn.com/abstract=1357331>. Acesso em: 03 jan. 2012. DOI: 10.2139/ssrn.1357331.
HERRMANN, Don; SAUDAGARAN, Shahrokh M.; THOMAS, Wayne B. The Quality of Fair Value Measures for Property, Plant, and Equipment. Accounting Forum, v. 30, p. 43-59. mar. 2006. DOI: 10.1016/j.accfor.2005.09.001.
HOLTHAUSEN, Robert. W.; LEFTWICH, Richard W. The Economic consequences of accounting choice: implications of costly contracting e monitoring. Journal of Accounting and Economics, v. 5, p. 77 – 117, 1983. DOI: 10.1016/0165-4101(83)90007-1.
IQUIAPAZA, Roberto Aldo; LAMOUNIER, Wagner Moura; AMARAL, Hudson Fernandes. Assimetria de informações e pagamentos de proventos na Bovespa. Munich Personal RePEc Arquive – MPRA Paper, n. 1673, nov. 2007. Disponível em: <http://mpra.ub.uni-muenchen.de/1673/>. Acesso em: 30 jan. 2012.
LAUX, Christian; LEUZ, Christian. The crisis of fair-value accounting: Making sense of the recent debate. Accounting, Organizations and Society. v. 34, p. 826 – 834, 2009. DOI: 10.1016/j.aos.2009.04.003.
LOPES, Alexsandro Broedel; ALENCAR, Roberta Carvalho de. Disclosure and Cost of Equity Capital in Emerging Markets: the Brazilian case. The International Journal of Accounting, v.45, p. 443-464, 2010. DOI: 10.1016/j.intacc.2010.09.003.
MULLER, Karl. A.; RIEDL, Edward J.; SELLHORN, T. Causes and Consequences of
Choosing Historical Cost versus Fair Value. may. 2008. Disponível em: <http://nd.edu/~carecob/May2008Conference/Papers/RiedlMRS03062008.pdf >. Acesso em 13 jan. 2012.
______. Mandatory Fair Value Accounting and Information Asymmetry: Evidence from the European Real Estate Industry. Management Science, v. 57, p. 1138 – 1153, 2011. DOI: 10.1287/mnsc.1110.1339.
POSNER, Richard A. Theories of Economic Regulation. Bell Journal of Economics, v. 5, p. 335 – 358, Autumn, 1974.
QUAGLI, A.; AVALLONE, F. Fair Value or Cost Model? Drivers of Choice for IAS 40 in the Real Estate Industry. European Accounting Review, v. 19, n. 3, p. 461 – 493, 2010. DOI: 10.1080/09638180.2010.496547.
SHAFFER, Sanders. Fair value accounting: Villain or innocent victim. Exploring the links between fair value accounting, bank regulatory capital and the recent financial crisis. The Quantitative Analysis Unit of the Federal Reserve Bank of Boston. Working paper n.10-1, jan. 2010. Disponível em: <http://bostonfed.org/bankinfo/qau/wp/2010/qau1001.pdf>. Acesso em: 19 jan. 2012
ZUELCH, Henning; NELLESSEN, Thomas. The Reliability of Investiment Property Fair Values Under. Journal of Property Investment and Finance, v. 29, i. 1, p. 59 – 73, 2010. DOI: 10.2139/ssrn.1609702.
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Los derechos de autor de los artículos publicados en esta revista son del autor, y los derechos de primera publicación son de la revista. Por aparecer en esta revista de acceso público los artículos son de uso gratuito, con atribuciones específicas, en aplicaciones educativas y no comerciales. La revista permitirá el uso de trabajos publicados con fines no comerciales, incluso el derecho a enviar el trabajo a bases de datos de acceso público.
