Mecanismos de controle para gestão dos ativos imobiliários em uma empresa de saneamento

Abstract

Os ativos imobiliários acumulados ao longo dos anos em função dos investimentos contínuos em abastecimento de água e tratamento de esgoto, demandam um acompanhamento efetivo ao longo de seu ciclo de vida, desde a aquisição até a destinação final. Essa dinâmica do setor de saneamento tem motivado uma vasta literatura a investigar mecanismos de controle para gestão sob diversas abordagens, dentre elas, a Teoria Institucional que aborda os mecanismos de isomorfismo coercitivo, mimético e normativo em busca da legitimidade organizacional. Neste sentido, o objetivo geral deste estudo é analisar os mecanismos de controle para gestão dos ativos imobiliários em uma empresa de saneamento. Para tanto, utiliza-se estratégia de pesquisa configurada como estudo de caso, realizado junto a uma empresa estadual de saneamento básico, com análise documental, objetivos descritivos, e natureza predominantemente qualitativa. Dentre os principais resultados desta pesquisa, destacam-se: (1) A identificação dos ativos imobiliários operacionais com base nos dados dos controles atualmente utilizados pela empresa; (2) A identificação de práticas padronizadas adotadas para atender exigências legais e regulatórias e replicar as melhores práticas de outras empresas do setor. (3) a constatação, por meio de observação participante e análise documental, da aquisição de um novo sistema integrado, composto por módulos que possibilitam integração com outros sistemas. Em suma, o estudo evidencia fragilidades nos controles atuais e aponta potenciais melhorias com a implementação de um novo sistema integrado. Por fim, revelou limitações dos sistemas atuais e possibilidades de avanços tecnológicos com novos sistemas integrados.