AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA SOB A PERSPECTIVA DAS EXTERNALIDADES: UMA REVISÃO DA LITERATURA

Autores

  • Fernando António de Oliveira Tavares Instituto Superior de Contabilidade e Administração da Universidade de Aveiro
  • Antonio Carrizo Moreira
  • Elisabeth Teixeira Pereira Universidade de Aveiro

DOI:

https://doi.org/10.4270/ruc.20106

Palavras-chave:

Externalidades, Imobiliário, Investidor imobiliário

Resumo

Este artigo faz parte de uma investigação académica sobre a avaliação imobiliária em Portugal. O seu principal objectivo é o de fazer uma revisão bibliográfica sobre externalidades que têm impacto directo e indirecto na avaliação imobiliária. No início do artigo são abordadas as externalidades urbanas positivas e negativas, que são aspectos importantes a considerar no investimento imobiliário. Posteriormente são abordadas as externalidades relacionadas com as variações de layout dos investimentos. Finalmente, são feitos uns quadros resumos sobre os tipos de externalidades e os diversos autores que as analisam. Claramente, constata-se que existem externalidades positivas e/ou negativas que estão relacionadas com o controlo simbólico e material da procura da modernidade urbanística. Apontam-se também algumas limitações. Entre elas destaca-se a lacuna de se desconhecer em que medida a procura de modernidade urbanística, de lazer ou de utilidade familiar pode influenciar positiva ou negativamente o valor da avaliação imobiliária.

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Biografia do Autor

Fernando António de Oliveira Tavares, Instituto Superior de Contabilidade e Administração da Universidade de Aveiro

Doutorando em Gestão Industrial pela Universidade de Aveiro
Professor Assistente do Instituto Superior de Contabilidade e Administração da Universidade de Aveiro

Antonio Carrizo Moreira

Doutorado em Gestão pela UMIST, Inglaterra

Professor Auxiliar do Departamento de Economia, Gestão e Engenharia Industrial da Universidade de Aveiro

Elisabeth Teixeira Pereira, Universidade de Aveiro

Doutora em Gestão Industrial pela Universidade de Aveiro
Professora Auxiliar do Departamento de Economia, Gestão e Engenharia
Industrial da Universidade de Aveiro

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Publicado

2010-09-13

Edição

v. 6 n. 3 (2010)

Seção

Seção Internacional

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